Polen bietet für Naturliebhaber einen idealen Rückzugsort. Nach Finnland ist Polen das seenreichste Land, 27% des Landes sind bewaldet.  Mit einer Gesamtfläche, ungefähr so groß wie Deutschland, aber mit deutlich weniger Bevölkerung bietet Polen attraktive Bedingungen für einen Immobilienerwerb.

Also ein ideales Land für ein Haus oder eine Wohnung am Meer, im Gebirge oder einfach nur im Grünen. Durch den Beitritt Polens zur Europäischen Union haben sich die Bedingungen eines Immobilienkaufs stark vereinfacht, ein Erwerb ist lohnenswert geworden.

Polen heute – stabiler Markt

Wer einen Immobilienankauf ins Auge fasst, findet günstige Rahmenbedingungen vor. Durch die anhaltend gute Konjunktur ist der Immobilienmarkt stabil und wertsicher. Das Interesse an Wohnimmobilien wird erhalten bleiben, da Wohnraum knapp ist und so eine gute Möglichkeit zur risikoarmen Anlage bietet. Auch gibt es Bauobjekte von Firmen mit finanziellen Schwierigkeiten zu günstigen Konditionen.

Polnisches Recht

Für Europäer ist es grundsätzlich möglich eine Immobilie in Polen genehmigungsfrei zu kaufen und zu besitzen. Natürlich gibt es dabei einige Einschränkungen. Zum Beispiel, bedarf es zum Kauf von Landwirtschafts- oder Waldgrundstücken eine Genehmigung, es sei denn die Immobilie befindet sich in den Woiwodschaften: Niederschlesien, Oppeln, Ermland-Masuren, Groβpolen, Westpommern, Pommern, Lebus, Kujawien – Pommern.

Notarieller Vertrag

Zur Übertragung des Eigentums ist ein Notar notwendig. Sollte der Vertrag ohne eine notarielle Beglaubigung unterzeichnet werden ist dieser nichtig. In Polen ist der Vertrag mit der Unterzeichnung rechtskräftig und das Eigentum ist somit überschrieben. Anders als in Deutschland, da hier zuerst der Eintrag ins Grundbuch notwendig ist. Da die Kaufverträge vor einem polnischen Notar beglaubigt werden müssen, empfiehlt es sich einen Dolmetscher hinzuzuziehen oder den Kauf von einer deutschsprachigen Anwaltskanzlei betreuen zu lassen.

Neuer Ratgeber

Alle Fragen rund um den Immobilienkauf in Polen beantwortet der neu erschienene Ratgeber „Immobilienkauf in Polen“, der Anwaltskanzlei Zanthier & Schulz aus Berlin. Der Ratgeber bietet Rechtssicherheit und vereinfacht den Weg zur eigenen Immobilie für Privatpersonen, aber auch für Firmen.

Der Ratgeber kann über www.polen-heute.eu bzw. beim Institut für Deutsch-Polnische Kommunikation, Bestelltelefon: 030 – 40 50 19 25 bezogen werden.

Preis als Ebook: € 19,90

Preis als Printausgabe: € 29,90 inklusive Versand.

Die Autoren

Marius Lipa - Rechtsanwalt

Lukasz Dachowski - Polnischer Steuerberater

Rüdiger Schulz - Wirtschaftsprüfer und Steuerberater

Dariusz Kunik - Aengevelt Immobilien GmbH& Co KG

Herausgeber:

von Zanthier & Schulz

Rechtsanwalt Wirtschaftsprüfer Steuerberater

Partnerschaftsgesellschaft

Berlin - Posen

Kurfürstendamm 217

10719 Berlin

www.zanthier.com

AENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG

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